Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Lote en Venta FINANCIADO en Casuarinas, Nordelta 0 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Casuarinas

Conviene mirarla

Pide USD 140.200, un 24% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta FINANCIADO en Casuarinas, Nordelta 0.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 280lo normal · 370479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 184.932
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 355
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN LAS CASUARINAS – NORDELTA | EXCELENTE UBICACIÓN | FINANCIACIÓN DISPONIBLE Oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos más consolidados y buscados de zona norte: Nordelta. Este lote interno se encuentra dentro del exclusivo barrio Las Casuarinas, reconocido por su entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad. El lote posee una ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y cercanía a los principales accesos y servicios. Su disposición interna permite disfrutar de un ambiente más silencioso, con menor circulación vehicular, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Sobre el barrio Las Casuarinas Las Casuarinas es un barrio en pleno crecimiento dentro de Nordelta, caracterizado por su diseño moderno, amplios espacios verdes y un entorno pensado para la vida familiar. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, calles arboladas y una planificación urbana que prioriza la calidad de vida. Sobre Nordelta Nordelta es una ciudad consolidada que ofrece todo lo necesario sin salir de su entorno: colegios de primer nivel, centros médicos, áreas comerciales, restaurantes, clubes deportivos, lagos y espacios recreativos. Además, posee acceso rápido desde la Autopista Panamericana, lo que garantiza una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires. Detalles de la propiedad Tipo: Lote interno Ubicación: Excelente dentro del barrio Entrega estimada: 2027 Valor total: USD 175.000 Forma de pago: Anticipo: USD 141.000 Saldo: 13 cuotas de USD 2.652 Ideal para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno seguro, natural y en constante valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.084 en total: USD 140.200 del aviso mas USD 9.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.993 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.084
Precio del aviso
USD 140.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.393
Sellos y tasas~1%
USD 1.402
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.993/mes

Necesitas ingresos por $ 5.027.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas

El precio de terrenos en Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta FINANCIADO en Casuarinas, Nordelta 0, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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