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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 154.200
= $ 236,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote de 500 m² en Venta en Casuarinas - Nordelta

Casuarinas - · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 500 m², USD 154.200 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 308 contra USD 280 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
507 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Excelente lote interno de 500,10 m2 con muy buena ubicación dentro del barrio. Valor total U$S 175.000. Forma de pago: u$s 154.200 y 8 cuotas de U$S 2.600 a partir de septiembre 2026. Entrega estimada en 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.071
Precio del aviso
USD 154.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.542
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.345.986/mes

Necesitas ingresos por $ 5.383.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 154.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 182.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas -, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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