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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 154.200
= $ 242,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Casuarinas

Lote de 500 m² en Venta en Casuarinas - Nordelta

Casuarinas - · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Casuarinas

Conviene mirarla

Pide USD 154.200, un 14% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Casuarinas -.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 308lo normal · 357869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 178.625
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno de 500,10 m2 con muy buena ubicación dentro del barrio. Valor total U$S 175.000. Forma de pago: u$s 154.200 y 8 cuotas de U$S 2.600 a partir de septiembre 2026. Entrega estimada en 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.071 en total: USD 154.200 del aviso mas USD 10.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.378.571 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.071
Precio del aviso
USD 154.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.542
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.571/mes

Necesitas ingresos por $ 5.514.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Docks del Puerto4 min · 256 m
Full11 min · 697 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi13 min · 812 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada6 min · 397 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 417 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 650 m
Paseo Lizardo Vidal Molina12 min · 750 m
Plaza San Martin12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado1 min · 47 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 826 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas

El precio de terrenos en Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casuarinas -, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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