venta
USD 450.000
Terreno · 960m² · 1 Ambiente
Cabos del Lago · 1 amb · 1 dorm · 960 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Cabos del Lago
Lote Al Lago en Venta en Cabos del Lago - Nordelta.
Av. De los Lagos 3860 - Cabos del Lago, Nordelta. · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cabos del Lago, 813 m², USD 530.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 652 contra USD 578 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 578
- Mediana m²
- 848 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Cabos del Lago
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.636.819/mes
Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. De los Lagos 3860 - Cabos del Lago, Nordelta., Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
