Terreno en venta en Cabos del Lago

Terreno en venta en Cabos del Lago

Terreno en Venta Cabos del Lago Nordelta Al Canal

Barrio Cerrado Cabos del Lago Nordelta · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
844 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Esta en lo normal

Pide USD 398.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Cabos del Lago Nordelta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 581678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 490.517
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE AL CANAL EN CABOS DEL LAGO • NORDELTA ¿ Queres proyectar tu nueva casa? Excelente lote al canal con muy buena orientación y próximo a la entrada del barrio. Cabos de Lago ubicado en el corazón del centro de Nordelta es sinónimo de categoría, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Ideal para quienes buscan construir una residencia única en un entorno ya consolidado y la posibilidad de contar con amenities premium. Urbanización terminada con escritura inmediata y todos los servicios operativos. Seguridad privada las 24 horas y control de acceso, garantizando entornos protegidos y serenos. Cercanía a centros educativos, comercios, clínicas y entretenimiento. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. Acceso a colegios bilingües de excelencia, como el Northlands, Colegio Michael Ham y Cardenal Pironio entre tantos. Proximidad a centros médicos, centros comerciales como Nordelta Centro Comercial, Paseo de la Bahía, y restaurantes gourmet. Club House SUM y gran salón para reuniones totalmente equipado (Wifi).Gimnasio con maquinas de ultima tecnología Plaza de juegos para niños Excelente sala de coworking equipada para propietarios Quick (pequeño supermercado de necesidades básicas) 2 canchas de tennis Cancha de futbol 5 Consultanos por uno de los últimos lotes disponibles NUEVO VALOR ACTUALIZADO MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada11 min · 721 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada12 min · 738 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de terrenos en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 615 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cabos del Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 615/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Cabos del Lago Nordelta, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

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