venta
USD 450.000
Terreno · 960m² · 1 Ambiente
Cabos del Lago · 1 amb · 1 dorm · 960 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Cabos del Lago
Lote de 848 m² a La Laguna en Venta en Cabos del Lago
Av. De los Lagos 3860 - Cabos del Lago · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 848 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cabos del Lago, 848 m², USD 600.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 708 contra USD 578 de la mediana (+22,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 578
- Mediana m²
- 844 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Cabos del Lago
Descripcion
MUY LINDO LOTE AL LAGO CENTRAL, TIENE 848.70 M2 ESTA UBICADO CERCA DE LA ENTRADA DEL BARRIO Y TIENE MUY BUENA ORIENTACION TRES MOTIVOS IMPORTANTES PARA ELEGIRLO : 1) BUENA UBICACION DENTRO DEL BARRIO Y EXCELENTE ORINTACION, 2) BARRIO YA CONSOLIDADO 3) EL BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE, SUM, GIMNASIO, CANCHAS DE TENIS Y QUICK MARKET,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.249.229/mes
Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. De los Lagos 3860 - Cabos del Lago, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
