venta
USD 630.000
Terreno · 3820m²
Benavidez·3820 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Juan Domingo Peron 5200, Benavidez
USD 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juan Domingo Peron 5200, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 577 m²
Descripcion
importante esquina UBICADA SOBRE AV.
JUAN D.
PERÓN AL 5200 , ESQUINA FREIRE – BENAVIDEZ. (FRENTE A LOGISTICA CARGO)
• ZONA INDUSTRIAL
• SUPERFICIE TOTAL: 577 M2 aprox
SE ESCUCHAN OFERTAS .
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.412.584/mes
Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Domingo Peron 5200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso) a 7 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°47 LIBERTADOR GRAL. SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso7 min · 435 m
Plaza Libertad14 min · 917 m
Plaza de la Amistad14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Domingo Peron 5200, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
