Terreno en venta en Benavidez

Terreno en venta en Benavidez

Terreno en Venta en Benavidez, Tigre. Ideal Inversionistas Para Propiedad Horizontal

Terreno en Venta en Benavidez, Tigre. Ideal Inversionistas Para Propiedad Horizontal · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.694 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Benavidez, Tigre. Ideal Inversionistas Para Propiedad Horizontal.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203lo normal · 18120.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 668.412
Tamaño normal
3630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Benavidez, G.B.A. Zona Norte. Este lote impresionante de 3.694 m2 está estratégicamente ubicado sobre la Av. Benavidez, a solo metros de la Panamericana, lo que lo convierte en una ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto residencial. Con un Frente de 40 metros y una profundidad de 92.47 metros, el terreno ofrece un amplio espacio para concretar su visión arquitectónica. La zonificación permite un FOS de 0.30 y un FOT de 1.20, brindando flexibilidad para diseñar una construcción a medida. El lote cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable, asegurando que sus necesidades estén cubiertas para cualquier tipo de desarrollo. Benavidez es una zona en auge, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte, lo que aumenta el atractivo y potencial de valorización de esta propiedad. No deje pasar la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de G.B.A. Zona Norte. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Benavidez, Tigre. Ideal Inversionistas Para Propiedad Horizontal, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Terreno en venta
WhatsApp