venta
USD 630.000
Terreno · 3820m²
Benavidez·3820 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Gral. Diaz Velez al 1700, Benavidez
USD 84.600
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Terreno en venta
USD 84.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Gral. Diaz Velez al 1700, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 585 m²
Descripcion
Excelente Terreno a la Venta en la Localidad de Benavidez! El terreno tiene una superficie de 585 m2, listo para escriturar!! Si! Vayamos a verlo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.564 en total: USD 84.600 del aviso mas USD 5.964 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.749 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.564
- Precio del aviso
- USD 84.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.047
- Sellos y tasas~1%
- USD 846
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.749/mes
Necesitas ingresos por $ 3.038.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 99,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
99,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Diaz Velez al 1700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso) a 7 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°47 LIBERTADOR GRAL. SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso7 min · 444 m
Plaza de la Amistad13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Diaz Velez al 1700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
