venta
USD 630.000
Terreno · 3820m²
Benavidez·3820 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Rivadavia al 2300, Benavidez
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Rivadavia al 2300, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 95.000, un 67% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 2300.
67% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 136lo normal · 408301545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 285.557
- Tamaño normal
- 830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 309
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en el centro de Benavidez
• 700 mts2
• Parquizado
• Cerco perimetral
• Posee puerta
• Asfalto, agua corriente y cloacas Si querés recibir más información o coordinar una visita contactanos @martinaalonsoprop, 30 años haciendo realidad tus proyectos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 88,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
88,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Marcelo4 min · 278 m
La Contra5 min · 332 m
Olgui5 min · 334 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 UNION INDUSTRIAL ARGENTINA · secundaria · publica2 min · 99 m
COLEGIO A DESCUBRIR · primaria · privada5 min · 321 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin8 min · 488 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco13 min · 822 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 826 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico6 min · 353 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 2300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
