venta
USD 106.146
Terreno · 481m²
Benavidez·481 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Juan Domingo Peron 6300, Benavidez
USD 950.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.495,1 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34 MTerreno en ventaen Juan Domingo Peron 6300, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.148 m²
Descripcion
SR: 2 Lotes en Venta – Zona Comercial – Benavídez, Tigre Venta o Permuta Superficie total: 3.148 m² Ubicación estratégica con salida a dos calles:
• Frente sobre Av.
Juan Domingo Perón (ex Ruta 9) 42 mts de frente por 78 mts de largo
• Contra frente sobre calle Las Azucenas a 20 mts avenida Alvear En uno de los lotes tiene construida una casa.
Opción de venta individual: USD490.000
• 1 lote sobre Av.
Perón / ex Ruta 9 con salida a calle Azucenas frente 21 metros por 78 mts Superficie: 1.574 m² Zona con alto potencial, ideal para desarrollo comercial, depósitos, logística o emprendimientos mixtos.
Importante: Se trata de 2 lotes en total, con posibilidad de venta individual o conjunta.
Consúltanos para más información o para coordinar una visita!! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.493.143 por mes con ingresos de $ 34 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.493.143/mes
Necesitas ingresos por $ 33.972.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Domingo Peron 6300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Marcelo10 min · 645 m
La Contra10 min · 660 m
Olgui10 min · 670 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 9 DE JULIO · primaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°48 MAGDALENA MACACHA GUEMES · secundaria · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA TASSO · inicial · publica8 min · 522 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Domingo Peron 6300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
