Terreno en venta en Benavidez

Terreno en venta en Benavidez

Lote Arbolado en La Bota Benavidez, Tigre

NEUQUEN . Entre 3 De Febrero y Ignacio Corsini · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
808 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 68% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de NEUQUEN . Entre 3 De Febrero y Ignacio Corsini.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 63113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.698
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 138
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote arbolado ubicado sobre calle Nequen proximo a panamericana con excelente entorno y rapido acceso. Listo para escriturar. Servicios en la cuadra: Agua corriente, cloacas, gas natural, luz, internet fibra optica. El lote se subdividio de una quinta de mayor tamaño, ya esta listo para escriturar. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-975)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 98,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
98,8% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada8 min · 499 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada11 min · 705 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes9 min · 566 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico10 min · 652 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NEUQUEN . Entre 3 De Febrero y Ignacio Corsini, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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