venta
USD 630.000
Terreno · 3820m²
Benavidez·3820 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Benavidez
USD 160.800
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Terreno en venta
USD 160.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Benavidez
Deposito Industrial, Benavidez, Tigre
Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 201 m²
Descripcion
Excelente deposito en Benavidez, a metros de ruta 9 y muy buen acceso desde panamericana.
Modulo de carga de 40 metros, cocina y baño.
Fecha entrega finales 2025.
FINANCIACION HASTA EL 50 %.
Se trata de un predio de 27 parcelas haciendo un total de 13.000 mts. con depósitos de 800 metros en promedio, teniendo la posibilidad de unificarlos.
Frente 11.5 x 17.5 mts.
ZONIFICACION I2 Las medidas y superficies indicadas, son aproximadas, las reales surgirán del titulo de la propiedad.
Las medidas y superficies indicadas, son aproximadas, las reales surgirán del titulo de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.136 en total: USD 160.800 del aviso mas USD 11.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.444.062 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.136
- Precio del aviso
- USD 160.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.891
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.608
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.837
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.444.062/mes
Necesitas ingresos por $ 5.776.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
52,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Talar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°47 LIBERTADOR GRAL. SAN MARTIN · secundaria · publica13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar8 min · 516 m
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso9 min · 579 m
Plaza Libertad14 min · 866 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
