Terreno en venta en Benavidez

Terreno en venta en Benavidez

Lote Para Desarrollo Multifamiliar, Benavidez Tigre

Avenida Alvear . Entre Avenida Benavidez y Uruguay · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.429 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 59% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alvear . Entre Avenida Benavidez y Uruguay.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 110175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 599.046
Tamaño normal
6933 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Benavidez, Tigre, ubicado sobre Avenida Alvear esquina Uruguay a pocos metros de panamericana con excelente entorno y acceso. Ideal para desarrollo multifamiliar, zonificacion R1A, el lote cuenta con todos los servicios. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-909)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.511.492 por mes con ingresos de $ 34 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.511.492/mes

Necesitas ingresos por $ 34.045.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Talar) a 15 minutos.

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 290 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada5 min · 311 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alvear . Entre Avenida Benavidez y Uruguay, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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