venta
USD 106.146
Terreno · 481m²
Benavidez·481 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Benavidez
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Benavidez
Venta | Excelente Terreno Arbolado C/todos Los Servicios Escritura Inmediata | Barrio La Bota
Venta | Excelente Terreno Arbolado C/todos los Servicios| Barrio La Bota · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 110.000, un 102% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Excelente Terreno Arbolado C/todos los Servicios| Barrio La Bota.
102% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 138lo normal · 68110
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 102% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 54.471
- Tamaño normal
- 765 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 138
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Excelente TERRENO Arbolado c/Todos los Servicios| Barrio La Bota Excelente Terreno de 800m2 con Subdivision en Tramite con Plano Visado es decir medidas y superficies confirmadas.
La parcela se ubica en la zona central del hermoso barrio residencial La Bota de hermosa vegetacion y arboledas añejas.
El lote posee todos los servicios que pasan por el frente: Agua Corriente, Cloacas, Gas Natural y Electricidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
76,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 862 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta | Excelente Terreno Arbolado C/todos los Servicios| Barrio La Bota, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
