venta
USD 630.000
Terreno · 3820m²
Benavidez·3820 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Benavidez
USD 3.355.000
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Terreno en venta en Benavidez
Terreno - Venta - Multifamiliar - Comerciel - Villanueva - Tigre
Benavidez, Tigre · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.800 m²
Descripcion
Lote en Benavidez, Tigre, excelente ubicacion y acceso. A 5 minutos de Centro Comercial Nordelta.
El mismo cuenta con 25.800 m2.
Parcela 5B
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.591.527 en total: USD 3.355.000 del aviso mas USD 236.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 30.129.522 por mes con ingresos de $ 120,5 M.
Costo total realUSD 3.591.527
- Precio del aviso
- USD 3.355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 81.191
- Sellos y tasas~1%
- USD 33.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 121.786
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 30.129.522/mes
Necesitas ingresos por $ 120.518.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 838.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
