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Terreno en ventaen Ruta 27 y Santa Marta Tigre, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.000 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 7.000.000, un 93% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 27 y Santa Marta Tigre.
93% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 3.625.000
- Tamaño normal
- 24847 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 145
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.493.500 en total: USD 7.000.000 del aviso mas USD 493.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.759.997 por mes con ingresos de $ 251 M.
- Precio del aviso
- USD 7.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 70.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 251.039.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 27 y Santa Marta Tigre
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 27 y Santa Marta Tigre, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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