Ph 6 ambientes en venta en Saldias al 1200, Tigre

Ph 6 ambientes en ventaen Saldias al 1200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
90 m²

Descripcion

VENTA EN BLOQUE • 2 PHs 3 AMBIENTES C/U • PASEO VICTORICA • SIN EXPENSAS • APTO CRÉDITO ¡OPORTUNIDAD INVERSOR! Se venden en conjunto Planta Baja + Planta Alta. 2 Unidades Funcionales en lote propio. Ubicación privilegiada sobre calle Saldías, a 1 cuadra del Río Luján y detrás del Museo de Arte de Tigre (MAT). A metros del Paseo Victorica, en la zona más tranquila, verde y buscada de Tigre. Sin expensas, máxima privacidad al ser solo 2 unidades en el lote. Ideal para renta, familia ampliada o dividir inversión. ESCUCHA OFERTAS EN BLOCK. EL CONJUNTO: Son 2 PHs al fondo, de 3 ambientes cada uno (6 ambientes en total), con distribuciones similares, muy luminosos y funcionales. PH PLANTA ALTA: • Living comedor amplio con cocina integrada en concepto abierto • 2 Dormitorios luminosos • Baño completo con bañera • Aire acondicionado en living • Calefacción por estufa tiro balanceado • Sin expensas PH PLANTA BAJA CON JARDÍN EXCLUSIVO: • Living amplio con dormitorio en suite al frente • Cocina comedor integrada en concepto abierto • 2do dormitorio con salida directa al jardín • Baño completo • Patio / Jardín de uso EXCLUSIVO • Aire acondicionado en dormitorio principal • Calefacción por estufa tiro balanceado • Sin expensas Común a ambas unidades: Lavadero cubierto de uso común. Potencial 2 escrituras independientes, APTOS CRÉDITO. Posibilidad de venta por separado o en bloque para inversor. Ubicación inmejorable, a un paso del río, del centro de Tigre y de todos los accesos. Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI N° 6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saldias al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias1 min · 36 m
Mama · Reconquista7 min · 460 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers9 min · 564 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 76 m
Recreo Sindicato de Jardineros3 min · 192 m
Plaza Facundo Cabral11 min · 672 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 19,8% menos que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
14 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saldias al 1200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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