Ph 3 ambientes en venta en Saldias al 1200, Tigre

Ph 3 ambientes en ventaen Saldias al 1200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
90 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN EXCLUSIVO • APTO CRÉDITO • PASEO VICTORICA ¡SIN EXPENSAS Y ESCUCHA OFERTAS! Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Tigre: Calle Saldías, a metros del Paseo Victorica, a 1 cuadra del Río Luján y detrás del Museo de Arte de Tigre (MAT). Tranquilidad, verde y río a un paso del centro. Se trata de un PH al fondo, en un complejo de solo 2 Unidades Funcionales, lo que garantiza máxima privacidad. Distribución inteligente y luminosa: Se ingresa por un amplio living, con un dormitorio en suite al frente. Continuando, en concepto abierto, se encuentra la cocina-comedor integrada. Un pasillo distribuidor comunica con el baño completo y el segundo dormitorio con salida directa y vista al jardín. • Patio / Jardín de uso EXCLUSIVO de la planta baja. • Lavadero cubierto de uso común. • Calefacción por estufa tiro balanceado en living y dormitorios. • Aire acondicionado en dormitorio principal. • APTO CRÉDITO • ¡SIN EXPENSAS! Oportunidad única para vivir o invertir en Tigre. Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI N° 6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saldias al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias1 min · 36 m
Mama · Reconquista7 min · 460 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers9 min · 564 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 76 m
Recreo Sindicato de Jardineros3 min · 192 m
Plaza Facundo Cabral11 min · 672 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
16

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saldias al 1200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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