Ph 3 ambientes en venta en Saldias al 1200, Tigre

Ph 3 ambientes en ventaen Saldias al 1200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA • SIN EXPENSAS • PASEO VICTORICA APTO CRÉDITO Ubicación privilegiada a 1 cuadra del Río Luján Sobre calle Saldías, detrás del Museo de Arte de Tigre (MAT), en la zona más tranquila y buscada de Tigre. PH al fondo en lote de solo 2 Unidades Funcionales, máxima privacidad y sin expensas. Características: • 2 Dormitorios amplios y luminosos • Living • Cocina comedor integrada en concepto abierto • Baño completo con bañera • Lavadero cubierto de uso común • Calefacción por estufa tiro balanceado en living y dormitorios • Aire acondicionado en living • SIN EXPENSAS • Escucha ofertas • Ideal Apto Crédito Distribución funcional: Ingreso por living con dormitorio en ese sector, cocina integrada a continuación y pasillo que comunica al baño completo con bañera y al segundo dormitorio con vista al jardín. Oportunidad única en Paseo Victorica. Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI N° 6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saldias al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias1 min · 36 m
Mama · Reconquista7 min · 460 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers9 min · 564 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 76 m
Recreo Sindicato de Jardineros3 min · 192 m
Plaza Facundo Cabral11 min · 672 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
16

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saldias al 1200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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