P Proppies
Ph en venta en Tigre · 1 ambiente
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Tigre · 1 ambiente

Don Torcuato PH con Cochera.

America 3134 , Tigre, Buenos Aires, Argentina. · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
121 m²
Baulera
Si

Descripcion

Propiedad en venta en Don Torcuato, la misma cuenta con 2 dormitorios amplios, cocina, comedor, baño completo, garaje y depósito ( Posibilidad de baulera o play room). Superficie cubierta de 53 mts, semi cubierta de 5 mts, descubierta 63mts, siendo su superficie total de 121 mts. Las medidas, superficies, antigüedad, y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.OT.I (Código de oferta de transferencia de Inmueble). CMCPSI 6360 Llorente Agustín Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo E. Barbasio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Rincon · Triunvirato2 min · 110 m
Garden Class · Triunvirato2 min · 141 m
Supermercados · Triunvirato3 min · 216 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica8 min · 528 m
JARDIN MUNICIPAL DON TORCUATO · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 541 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio8 min · 514 m
Plaza Aviadores de Malvinas9 min · 574 m
Salud
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
16

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

America 3134 , Tigre, Buenos Aires, Argentina., Tigre, Tigre, Buenos Aires

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