Ph en venta en Tigre · 2 ambientes
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta PH Tigre Centro – Apto Credito

Montes de Oca al 400 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 2 ambientes, 49 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 04/11/2026 (de USD 88.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA EN TIGRE CENTRO – APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD EN TIGRE CENTRO | TERRAZA PROPIA | APTO CRÉDITO PH ubicado sobre Montes de Oca, entre Av. Cazón y Av. Italia, en una excelente ubicación de Tigre Centro, con cercanía a medios de transporte, comercios, supermercados, servicios y principales accesos de la zona. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, buena luminosidad y cómoda distribución. Características principales: • Amplio living con ventanales y muy buena entrada de luz natural. • Cocina funcional con barra desayunadora, integrada al comedor. • Baño completo. • Sector de lavadero. • Terraza propia, un espacio exterior con gran potencial para generar un sector de parrilla, reuniones o descanso. Actualmente requiere refacción. Una propiedad con espacios cómodos y posibilidades de personalización, ideal para quienes buscan una vivienda en una ubicación estratégica de Tigre y valoran contar con un espacio exterior propio. APTO CRÉDITO. Ubicado en pleno Tigre Centro, con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Consultanos para más información y coordinar una visita. SITUK Soluciones Inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 88.000USD 80.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 88.000 → USD 80.000-9.09%

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montes de Oca al 400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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