Ph en venta en General Pacheco · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en General Pacheco · 4 ambientes

PH en Venta de 4 Ambientes en en El Zorzal, Gral Pacheco, Gba Norte

Juan Jose Paso 140, Ricardo Rojas, Tigre, · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Pacheco, 4 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.544 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Ricardo Rojas, en General Pacheco, Tigre, se encuentra esta excepcional propiedad horizontal (PH) que combina comodidad, espacio y funcionalidad. Con 30 años de antigüedad, este hogar habitado ofrece una oportunidad única para quienes buscan un refugio sereno con todas las comodidades modernas. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 250 m2, de los cuales 70 m2 están cubiertos. Esta distribución proporciona un equilibrio perfecto entre espacios interiores acogedores y áreas exteriores amplias, ideales para disfrutar de la vida al aire libre. La orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, acentuando la luminosidad de cada rincón del hogar. El PH cuenta con dos habitaciones, dos baños completos, lo que ofrece comodidad y privacidad para toda la familia. La cocina, equipada con cerramientos de DVH y cocina propia, es un espacio funcional. Tiene un apartado que actualmente funciona una sala de estilista, con baño completo, acceso independiente. La propiedad también está equipada con aire acondicionado individual, calefacción individual y una caldera central, asegurando confort en cualquier estación del año. La propiedad ofrece tres espacios de estacionamiento descubiertos. No se generan gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo en comparación con otras opciones en el mercado. En cuanto a servicios, la propiedad está conectada a agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, cuenta con pavimento y agua potable. Ricardo Rojas es conocido por su ambiente apacible y su proximidad a diversas comodidades urbanas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida en comunidad y la conexión con la naturaleza. Esta propiedad es apta profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso y la convierte en una opción versátil tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio donde vivir y trabajar. No pierdas la oportunidad de conocer este PH único, que promete ser el escenario perfecto para una vida plena y cómoda. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso 140, Ricardo Rojas, Tigre,, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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