P Proppies
Ph en venta en El Talar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.951/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en El Talar · 4 ambientes

P. H. en Esquina, en Planta Baja con Cochera. - Centro de El Talar

Reconquista 1898 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 4 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 1.320 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

Casa en Propiedad Horizontal sita en esquina, la cual cuenta con: jardín, porch, amplia cocina comedor, baño completo, living, dos dormitorios, patio y entrada para auto.- Todos los servicios, excelente ubicación y entorno, buen acceso a panamericana y al centro comercial de El Talar.- Reconquista Nº1.898, esquina calle Chile, El Talar, Tigre.- Sup. total: 232m2 – Superf. Cubierta: 78m2.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 1898, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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