P Proppies
Ph en venta en El Talar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en El Talar · 4 ambientes

P. H. en Esquina, en Planta Baja con Cochera. - Centro de El Talar

Reconquista 1898 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 4 ambientes, 78 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Propiedad Horizontal sita en esquina, la cual cuenta con: jardín, porch, amplia cocina comedor, baño completo, living, dos dormitorios, patio y entrada para auto.- Todos los servicios, excelente ubicación y entorno, buen acceso a panamericana y al centro comercial de El Talar.- Reconquista Nº1.898, esquina calle Chile, El Talar, Tigre.- Sup. total: 232m2 – Superf. Cubierta: 78m2.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado La Union8 min · 534 m
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 537 m
Supermercado MK · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 578 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO PRIMARIO AYELEN · primaria · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES MICKEY · inicial · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica6 min · 356 m
Salud
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado10 min · 639 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado13 min · 854 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 1898, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp