P Proppies
Ph en venta en El Talar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en El Talar · 4 ambientes

Triple X 3 Ambientes Lote Propios Cerca del Poli Almirante Brown

PJE San Javier 434 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 4 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.138 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Talar

Descripcion

EL TRIPLE CUENTA CON 3 DORMITORIO Y BAÑO EN PLANTA ALTA EN PLATA BAJA COCINA LIVING Y UN BAÑO SIN TERMINAR Y COCHERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PJE San Javier 434, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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