Ph en venta

USD 115.000

= $ 181,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en El Talar

Departamento PH en Venta en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Brasil 500 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 274 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 121 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 5 ambientes en PH con patio, ubicada en El Talar, Tigre Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y espacios exteriores. Planta baja: * Living comedor. * Cocina. * 3 dormitorios. * Baño completo * Patio * Entrada para vehículo. * Parrilla. Planta alta: * Amplio playroom. * Baño con jacuzzi. * Espacio de guardado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

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La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167411 min · 725 m

Educacion · 15 en la zona

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Salud

DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado14 min · 903 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 500, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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