Ph en venta en El Talar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 43.000

Ph en venta en El Talar · 2 ambientes

Departamento en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. A. Zona Norte

Carlos Maria de Alvear al 600 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 2 ambientes, 36 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 27/07/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 ambientes en General Pacheco Sin expensas y con excelente acceso! Ubicado a metros de la Av. Ruta 9, este cómodo PH en primer piso (acceso por escalera) ofrece una opción práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y bajo mantenimiento. Características principales: Sin expensas Dormitorio con placard empotrado Aire acondicionado frío/calor Placard adicional en hall distribuidor Terraza compartida Recién pintado y en excelente estado Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y agua corriente. Ubicación privilegiada: A solo 20 metros de la avenida principal, con rápido acceso al Ramal Tigre y a minutos del centro de Pacheco. Varias líneas de colectivos conectan con distintos puntos de Tigre y alrededores, facilitando la movilidad diaria. Un espacio luminoso, cómodo y bien ubicado. No dejes pasar esta oportunidad! Ennio Avilia Real EstateMartillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.605/mes

Necesitas ingresos por $ 1.494.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Carlos Maria de Alvear al 600, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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