Oficina en alquiler en Don Torcuato
Oficina en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 60.000 de expensas

Oficina en alquiler en Don Torcuato

Alquiler Oficina Don Torcuato Tigre

Almirante Brown 1636 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Don Torcuato, 34 m² cubiertos, ARS 320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Torcuato

Descripcion

Tipo: oficina Superficie: 34m2 apróx Medidas: (3.4x7m) + (2.10x5m) Orientación: al confrafrente Baño: propio Pisos: cerámica Gas no Agua: bomba sumergible Observaciones: ubicado en pleno centro de Don Torcuato a 50 mts de la estación ferroviaria y de terminales de colectivos. El inmueble está compuesto en planta baja por locales comerciales y en la planta alta oficinas (12) con acceso independiente por escalera desde la calle. La oficina en cuestión está identificada como número 10, al contrafrente con baño propio. Luz compartida. Expensas incluyen energía eléctrica de la bomba de agua, limpieza del edificio (no de la oficina), desagote pozo ciego y limpieza de cámaras sépticas e internet. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 632.500· 8 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Frigo-Car · Almirante Brown1 min · 55 m
Hua Lian · Almirante Brown2 min · 130 m
Amancay · Almirante Brown2 min · 147 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DON TORCUATO · secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO DON TORCUATO · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"3 min · 223 m
Plaza Roberto Oscar Romano7 min · 425 m
Plaza General San Martin7 min · 469 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado7 min · 465 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1636, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas