Oficina en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Don Torcuato

Oficina/Consultorio en Don Torcuato

Riobamba al 1712 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Don Torcuato, 51 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 56 m²

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en Don Torcuato

Descripcion

Excelente Oficina/Consultorio en Alquiler en Predio Multi-Inquilino sobre la calle Riobamba casi esquina Constituyentes en Don Torcuato, con excelentes acceso a la Ruta 202 y Au. Panamericana el cual cuenta con 51 m2 Cocina que se entrega con Anafe y Termotanque Electricos nuevos, Living Comedor, 2 Habitaciones y un baño. Requisitos para el ingreso : Contrato por 36 meses Ajuste Trimestral por IPC 1 mes de deposito 1 mes por adelantado Demostrar ingresos Garantía Propietaria o Seguro de Caución Certificados de Dominio e inhibición según Corresponda Sellado De Contrato Honorarios de la Inmobiliaria 5% del Monto total + IVA.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba al 1712, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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