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Oficina en alquiler en Don Torcuato
Oficina en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Oficina en alquiler en Don Torcuato

Arata 1520 y Ruta 202. Alquiler Oficina/Consultorio con balcón de 20 m2. 1er piso por escalera.

Arata 1500, Piso 1 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Don Torcuato, 20 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

FUSCHETTO PROPIEDADES: CEL/WHATSAPP: MARTILLERA Y CORREDORA PÚBLICA: LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I. 5794 ALQUILER OFICINA/CONSULTORIO CON BALCÓN DE 20 m2 (3.60 X 5.50). 1ER PISO POR ESCALERA. SIN EXPENSAS. DON TORCUATO – Pedro Arata 1520 (Esquina Av. Ángel T. de Alvear, Ruta 202). Oficina ó Consultorio en 1er piso con portero eléctrico, dos baños compartidos con otras oficinas del piso, sala de espera y balcón de usos propio. Gastos a cargo del inquilino: luz (edenor). Condiciones de ingreso: Contrato por 1 o 2 años. Actualización trimestral por IPC. Ingresos Comprobables / Depósito de Garantía / Garantía propietaria en Gba o Caba o Seguro de Caución / Gastos: informes sobre garantía, certificación de firmas, honorarios inmobiliaria, seguro de incendio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arata 1500, Piso 1, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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