Oficina en alquiler en Don Torcuato · 5 ambientes

Oficina en alquiler en Don Torcuato · 5 ambientes

Alquiler de 5 Oficinas en Don Torcuato - Ruta 202 y Panamericana Zona Norte Consultorios

Santa Maria de Oro 1517, Esquina 202 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
90 m²

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER – DON TORCUATO SOBRE RUTA 202 • A 30 M DE PANAMERICANA Excelente ubicación y fácil acceso. Complejo de oficinas de 90 m²aprox, ubicada sobre Esquina 202, a solo 30 metros de Panamericana. Mira el video para conocerla mejor! La propiedad se encuentra en planta alta, con acceso por escalera, y cuenta con una distribución cómoda y funcional: * Hall de recepción. * 4 oficinas independientes. * Sector de cocina. * 2 baños. * Espacio de guardado. Por su ubicación y distribución, resulta ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales, consultorios médicos y otras actividades profesionales o comerciales compatibles. Condiciones de alquiler Alquiler inicial: $2.100.000 + $20.000 de expensas Contrato: 36 meses. Ajuste: trimestral según IPC. Requisitos de ingreso: * 1 mes de depósito. * 1 mes de alquiler adelantado. * Justificación de ingresos. * Seguro de caución o garantía propietaria con ingresos demostrables. Gastos aproximados de ingreso: equivalente a USD 6.000. Consultanos para recibir más información, plano de distribución y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y tienen carácter meramente informativo. Los valores de expensas, impuestos, servicios y demás gastos pueden estar sujetos a modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. La presente publicación no constituye oferta contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Vincero · Avenida Angel Torcuato de Alvear1 min · 50 m
Minimercado1 min · 66 m
Super Ideal Market · Avenida Angel Torcuato de Alvear3 min · 212 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 307 m
COLEGIO CRISTIANO SAN LUCAS · primaria · privada6 min · 365 m
UN LUGAR.... S.R.L. · especial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer9 min · 559 m
Plaza Aviadores de Malvinas9 min · 601 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE FABRICAS DE PINTURA · centro de salud · obra social2 min · 127 m
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 232 m
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
ARS 2.100.000ARS 1.900.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 2.100.000 → ARS 1.900.000-9.52%

Ubicacion

Santa Maria de Oro 1517, Esquina 202, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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