Oficina en alquiler en Puerta Norte · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 2.772.000
+ ARS 450.000 de expensas

Oficina en alquiler en Puerta Norte · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Puerta Norte 2, Nordelta

Puerta Norte, Nordelta · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 99 m² cubiertos, ARS 2.772.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por encima de la mediana del set (ARS 2.051.655).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 2.051.655/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerta Norte

Descripcion

Oficina en Puerta Norte 2, con vista a Quartier. Edificio con una zona comercial IDEAL, donde hay bancos y en frente al Centro Comercial de Nordelta. En un primer piso, con muy linda luz. Con aberturas doble vidrio. YA está disponible, tiene cocina integrada tipo kitchinette y baño completo. El edificio es súper moderno, tiene seguridad 24hs., control de acceso y estacionamiento de cortesía. Expensas: aprox $ 450.000 El precio publicado no incluye IVA, el ajuste se realiza trimestralmente según el IPC. Depósito: 2 meses en dólares. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.898.120
Primer mes
$ 2.772.000
Deposito1mes
$ 2.772.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.354.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.772.000
En 3 meses
~$ 2.912.281
En 12 meses
~$ 3.377.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.885.560· 11 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 274 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 295 m
Bahia Market6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerta Norte

Mediana del barrio
ARS 1.885.560
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 2.772.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Puerta Norte es ARS 1.885.560, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerta Norte, Nordelta, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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