Oficina en alquiler en Puerta Norte · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.105.600
+ ARS 352.621 de expensas

Oficina en alquiler en Puerta Norte · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Puerta Norte Nordelta

Del Caminante 20 · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 44 m² cubiertos, ARS 1.105.600/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.364.045).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 2.364.045/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerta Norte

Descripcion

CC.Alquiler oficina de 44,19 en alquiler en Nordelta. Ubicada en el prestigioso complejo Puerta Norte en Nordelta, esta oficina ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en un entorno comercial consolidado. Situada en el quinto piso de un edificio de cinco niveles, la oficina se orienta hacia el sur con una disposición contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 44.19 M2, este espacio es ideal para empresas pequeñas que buscan un ambiente profesional y bien ubicado. A pesar de no contar con espacios descubiertos, la oficina está equipada con modernos servicios como agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, cable, e internet, asegurando que sus operaciones diarias se realicen sin contratiempos. Entre las comodidades adicionales, se destacan el aire acondicionado individual, ventanas de doble acristalamiento que proveen un excelente aislamiento acústico, y un sistema de seguridad con portería y recepción las 24 horas, garantizando un ambiente seguro y controlado. Además, la oficina cuenta con un baño, facilitando la comodidad de empleados y visitantes. El acceso a esta oficina es sencillo, gracias a su ubicación estratégica en Nordelta, lo que permite una conexión rápida a las principales arterias de la ciudad. Sin gastos de expensas ni impuestos municipales informados, esta oficina representa una opción atractiva para aquellos que buscan eficiencia en costos operativos. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en uno de los entornos más dinámicos y prestigiosos del área. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. CAROLINA CERVONE CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.548.976
Primer mes
$ 1.105.600
Deposito1mes
$ 1.105.600
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.337.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.105.600
En 3 meses
~$ 1.161.550
En 12 meses
~$ 1.346.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.885.560· 11 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 311 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 342 m
Bahia Market5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Caminante 20, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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