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Oficina en alquiler en Puerta Norte
Oficina en alquiler
ARS 1.105.600
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Oficina en alquiler en Puerta Norte

Oficina en Alquiler en Puerta Norte I, Nordelta

Puerta Norte 0 · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 44 m² cubiertos, ARS 1.105.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.480.580).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.480.580/mes
Mediana expensas
ARS 351.311
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puerta Norte

Descripcion

Oficina en alquiler de 44 m2 ubicada en el Edificio Puerta Norte I de Nordelta. ubicada al frente sin balcón con vista a Quartier El valor de la publicación corresponde a la suma de 530 UVA´s, + IVA El contrato se realizará en esta tipología de valor tomando para el pago mensual la cotización del UVA del día del pago, según BCRA. Cochera semicubierta Aire frío calor, luces, kitchenette. El edificio cuenta con seguridad, palliers y ascensores de última generación. Detección de incendio, seguridad por circuito cerrado, grupo electrógeno. Consultar por otras oficinas en venta y en alquiler! El edificio Puerta Norte se encuentra ubicado en el centro comercial de Nordelta, y cuenta con servicio de seguridad 24 hs. Es una zona comercial de bancos, locales comerciales y oficinas. Estacionamiento libre para clientes frente al edificio. CONSULTAR POR OTRAS OFICINAS EN VENTA Y EN ALQUILER!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.548.976
Primer mes
$ 1.105.600
Deposito1mes
$ 1.105.600
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.337.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.105.600
En 3 meses
~$ 1.161.550
En 12 meses
~$ 1.346.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 280 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 298 m
Bahia Market6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerta Norte 0, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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