Oficina en alquiler en Puerta Norte
Oficina en alquiler
ARS 2.669.250

Oficina en alquiler en Puerta Norte

Oficina en Alquiler 71 m² - Nordelta

Puerta Norte · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 71 m² cubiertos, ARS 2.669.250/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 2.364.045).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 2.364.045/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Puerta Norte

Descripcion

Excelente oficina en alquiler con ubicación estratégica frente al Centro Comercial Nordelta. Ubicada en el primer piso al frente del Edificio Vientos del Delta, esta oficina de 71 m² ofrece un espacio amplio, luminoso y funcional, ideal para estudios profesionales, empresas o consultoras que buscan desarrollar su actividad en una de las zonas comerciales más importantes de Nordelta. La unidad cuenta con una cómoda planta libre, aire acondicionado, cocina/office independiente, baño completo y piso técnico, lo que permite una distribución flexible de los puestos de trabajo y una instalación eficiente de redes y cableado. Como diferencial, ofrece la posibilidad de instalar cartel publicitario en el frente, brindando una excelente visibilidad para potenciar la presencia de tu empresa. Características: • 71 m² de superficie. • Primer piso al frente. • Amplia planta libre. • Cocina/office independiente. • Aire Acondicionado. • Alfombrada. • Iluminación. • Baño completo. • Piso técnico. • Posibilidad de instalar cartel publicitario en el frente. • Cochera fija. Condiciones: • Valor de alquiler más IVA. • Actualización trimestral por IPC. Una oportunidad para instalar tu empresa en una ubicación privilegiada, con excelente accesibilidad, entorno corporativo y todos los servicios del Centro Comercial Nordelta a pocos metros. Consultanos y coordinamos una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.568.292
Primer mes
$ 2.669.250
Deposito1mes
$ 2.669.250
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.229.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.669.250
En 3 meses
~$ 2.804.331
En 12 meses
~$ 3.251.992

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.885.560· 11 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 285 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 307 m
Bahia Market6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerta Norte

Mediana del barrio
ARS 1.885.560
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 2.669.250

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Puerta Norte es ARS 1.885.560, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerta Norte, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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