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Local en venta en Tigre
Local en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Tigre

Local en Lirios del Talar en Venta con Renta - Tigre

Lirios del Talar, Gral. José Artigas al 3100 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 41 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.927 contra USD 2.927 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.927
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

Centro Comercial Lirios del Talar, Local en PA N°34 45 locales comerciales distribuidos en dos plantas. Grupo Médico Lirios del Talar, 20 consultorios ubicados en dos bloques en planta alta. Estacionamiento para 126 autos. Local en VENTA con Renta. Expensas: $512.878 de Sep. 2026 OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!! Valor de venta: USD 120.000.- Alquilado a Namaste Pilates Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 599.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los locales en venta en Tigre es USD 599.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lirios del Talar, Gral. José Artigas al 3100, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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