venta
USD 955.000
Local comercial · 305m² · 1 Ambiente
Tigre · 1 amb · 305 m2 · publicada hoy
Local en venta en Tigre
Local en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina
venta de Galpón en tigre 2000 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tigre, 270 m² cubiertos, USD 415.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 955.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.537 contra USD 3.131 de la mediana (-50,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 955.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.131
- Mediana m²
- 305 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tigre
Descripcion
Excelente venta de Galpón de 270 metros sobre la calle Italia en el partido de tigre.
Muy cerca de las paradas de colectivos.
Excelente inversion !! Posee agua corriente, electricidad y gas natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 444.257
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.643.682/mes
Necesitas ingresos por $ 14.574.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tigre
- Mediana del barrio
- USD 599.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 415.000
El precio mediano de los locales en venta en Tigre es USD 599.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
venta de Galpón en tigre 2000, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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