P Proppies
Local en venta en Tigre
Local en venta
USD 632.800
= $ 985,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M

Local en venta en Tigre

Bar Rooftop 226 m² + Terraza 242 m² · Doral Cc

Av. Italia al 4200 Unidad 2 · BAR Rooftop 10° · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 226 m² cubiertos, USD 632.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.947 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 2.947
Mediana m²
198 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

Bar/restaurant en azotea de Doral CC, único en el corredor Av. Italia, Tigre. 226 m² cubiertos + 242 m² de terraza panorámica. Vista 360° de Tigre, Nordelta y Villanueva. Ideal franquicia gastronómica premium, sky bar, lounge corporativo. Pieza única de inversión. Anticipo 30% + 36 cuotas USD. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 677.413
Precio del aviso
USD 632.800
Escritura y honorarios~2%
USD 15.314
Sellos y tasas~1%
USD 6.328
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.598.015/mes

Necesitas ingresos por $ 22.392.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno13 min · 805 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Italia al 4200 Unidad 2 · BAR Rooftop 10°, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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