venta
USD 590.000
Local comercial · 280m²
Ricardo Rojas · 280 m2 · publicada hoy
Local en venta en Ricardo Rojas
Local en Venta en Ricardo Rojas, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Panamericana ramal Escobar 0 · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Cocheras
- 100
- Sup. total
- 2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ricardo Rojas, 2100 m² cubiertos, USD 2.500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad única en Panamericana Ramal Escobar! Se alquila o vende un excelente galpón con oficinas y amplia playa de estacionamiento, ideal para tu negocio.
Características principales: Galpón de 1,000 m² para producción, almacenamiento o logística. 200 m² de oficinas equipadas para tu equipo administrativo.
Playa de estacionamiento de 900 m² para camiones y vehículos de carga.
Ubicación estratégica, sobre Panamericana Ramal Escobar, altura peaje, con acceso fácil y rápido. ¡No pierdas esta oportunidad de potenciar tu negocio en una de las mejores zona de la zona! TODD024
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.053.565/mes
Necesitas ingresos por $ 88.214.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Panamericana ramal Escobar 0, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
