venta
USD 2.500.000
Local comercial · 2100m² · 100 Cocheras
Ricardo Rojas·2100 m2·hace 46 dias
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Local en venta en Marcos Sastre 2500, Ricardo Rojas
USD 240.000
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Local en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Marcos Sastre 2500, Ricardo Rojas
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 395 m²
Descripcion
VENTA DE 5 EXCELENTES LOCALES, UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE RICARDO ROJAS PARTIDO DE TIGRE, EL MISMO CUENTA CON CUATRO LOCALES SOBRE AV.
MARCOS SASTRE Y UN TALLER O DEPOSITO SOBRE CALLE CARDENAL FAGNANO.
EL CENTRO COMERCIAL DE RICARDO ROJAS ESTA UBICADO LA AVENIDA MARCOS SASTRE, LUGAR DONDE HAY UNA GRAN AFLUENCIA DE GENTE, LO QUE HACE UNA ZONA MUY ATRACTIVA PARA REALIZAR CUALQUIER ACTIVIDAD COMERCIAL Y/O ALQUILARLOS.
FRENTE SOBRE MARCOS SASTRE 14.27, FONDO 23.18 (ESQUINA) ZONA C1 FOS: 0,60 FOT: 1,20
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcos Sastre 2500
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcos Sastre 2500, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
