venta
USD 2.500.000
Local comercial · 2100m² · 100 Cocheras
Ricardo Rojas · 2100 m2 · publicada hoy
Local en venta en Ricardo Rojas
Edificio en Block en Venta en Ricardo Rojas, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Marcos Sastre 2500 · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ricardo Rojas, 395 m² cubiertos, USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE 5 EXCELENTES LOCALES, UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE RICARDO ROJAS PARTIDO DE TIGRE, EL MISMO CUENTA CON CUATRO LOCALES SOBRE AV.
MARCOS SASTRE Y UN TALLER O DEPOSITO SOBRE CALLE CARDENAL FAGNANO.
EL CENTRO COMERCIAL DE RICARDO ROJAS ESTA UBICADO LA AVENIDA MARCOS SASTRE, LUGAR DONDE HAY UNA GRAN AFLUENCIA DE GENTE, LO QUE HACE UNA ZONA MUY ATRACTIVA PARA REALIZAR CUALQUIER ACTIVIDAD COMERCIAL Y/O ALQUILARLOS.
FRENTE SOBRE MARCOS SASTRE 14.27, FONDO 23.18 (ESQUINA) ZONA C1 FOS: 0,60 FOT: 1,20
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.117.142/mes
Necesitas ingresos por $ 8.468.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcos Sastre 2500, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
