venta
USD 2.500.000
Local comercial · 2100m² · 100 Cocheras
Ricardo Rojas·2100 m2·hace 49 dias
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Local en venta en Ricardo Rojas
USD 260.000
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Local en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Ricardo Rojas
Local - Ricardo Rojas
Local Comercial y Oficinas 200m², Ricardo Rojas. Tigre. · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 220 m²
Descripcion
Local comercial con oficinas desarrollado en tres plantas, ubicado en Col.
Este de Panamericana KM33.
Cuenta con 200m² cubiertos sobre 220m² de terreno.
Dos baños y cocina en planta baja, doble acceso peatonal, oficinas y salas de reunion con un gran diseño corporativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.324.439/mes
Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 34,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
34,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Local Comercial y Oficinas 200m², Ricardo Rojas. Tigre., Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
