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Local en venta en Laguna Grande
Local en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Local en venta en Laguna Grande

Local en venta en el centro comercial ven - villanueva

Av. Italia 4451 - Laguna Grande , Laguna Grande · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Laguna Grande, 61 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.541 contra USD 2.705 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.705
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

NUEVO VALOR ! ALQUILADO HASTA 31 DE OCTUBRE DEL 2026 Local comercial de 62 m2, ubicado en un segundo piso, en venta en el Centro Comercial VEN, con inmejorable ubicación en Villanueva. muy lindo local, con excelente ubicación en el segundo piso, buena orientación incluye cochera descubierta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Italia 4451 - Laguna Grande , Laguna Grande, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

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