Local en venta en Laguna Grande
Local en venta
USD 165.000

Local en venta en Laguna Grande

Local en VEN Street Center - VILLANUEVA

VEN STREET CENTER . LOCAL · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Laguna Grande, 61 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.705 contra USD 2.705 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.705
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

CENTRO COMERCIAL VEN STREET CENTER VENTA DE LOCAL UBICADO EN SEGUNDO PISO 61.98M2 VENTA CON RENTA VEN, un centro que ofrece soluciones para las necesidades primarias y de servicios fundamentales que tienen las familias y visitantes de la zona norte. • 50 Locales • Comerciales • Servicios En la planta baja, una amplia galería a la cual se abren los locales comerciales de uso más cotidiano del emprendimiento, como supermercado, área gastronómica y farmacia. 20 Estudios profesionales El segundo piso dispone de 20 estudios profesionales u oficinas de 50 a 200M2, adaptables según las necesidades y espacios semi cubiertos de uso común. • Espacio gastronómico • Gym / Spinning • área médica • Supermercado 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.426.198/mes

Necesitas ingresos por $ 5.704.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VEN STREET CENTER . LOCAL, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

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