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Local en venta en Laguna Grande
Local en VEN Street Center - VILLANUEVA
VEN STREET CENTER . LOCAL · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Local en Laguna Grande, 67 m² cubiertos, USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.657 contra USD 2.705 de la mediana (-1,8%).
Historial de precio: Suba de 7,9% desde el 09/07/2026 (de USD 165.000 a USD 178.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.705
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.162.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de jul de 2026USD 165.000 → USD 178.000+7.88%
Ubicacion
VEN STREET CENTER . LOCAL, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires
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