Local en venta en Laguna Grande
Local en venta
USD 178.000

Local en venta en Laguna Grande

Local en VEN Street Center - VILLANUEVA

VEN STREET CENTER . LOCAL · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Laguna Grande, 67 m² cubiertos, USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.657 contra USD 2.705 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: Suba de 7,9% desde el 09/07/2026 (de USD 165.000 a USD 178.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.705
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

CENTRO COMERCIAL VEN STREET CENTER VENTA CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2027 LOCAL UBICADO EN SEGUNDO PISO 67M2 Posibilidad de extender renta. VEN, un centro que ofrece soluciones para las necesidades primarias y de servicios fundamentales que tienen las familias y visitantes de la zona norte. • 50 Locales • Comerciales • Servicios En la planta baja, una amplia galería a la cual se abren los locales comerciales de uso más cotidiano del emprendimiento, como supermercado, área gastronómica y farmacia. 20 Estudios profesionales El segundo piso dispone de 20 estudios profesionales u oficinas de 50 a 200M2, adaptables según las necesidades y espacios semi cubiertos de uso común. • Espacio gastronómico • Gym / Spinning • área médica • Supermercado 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.540.587/mes

Necesitas ingresos por $ 6.162.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+7.9% total
USD 178.000USD 165.00030 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 165.000 → USD 178.000+7.88%

Ubicacion

VEN STREET CENTER . LOCAL, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

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