venta
USD 400.000
Local en Venta en El Talar, Partido de Tigre
El Talar · hace 69 dias
Local en venta en El Talar
Local en venta en el talar - tigre - pozzi inmobiliaria
Brasil al 1000 · El Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 64 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA EN EL TALAR
A pocos metros de Ruta 197
Local + baño.
FORMA DE PAGO: CONTADO / ESTE INMUEBLE POSEE TIENE PLANOS
Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
SERVICIOS: Pavimento. Luz.
Agua corriente.
Gas Natural en VEREDA
MEDIDAS y SUPERFICIES:
Medidas lote: 8 mts x 8 mts
Superficie lote: 64 m2
PH: UF 5
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 563.386/mes
Necesitas ingresos por $ 2.253.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil al 1000, El Talar, Tigre, Buenos Aires
