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Hotel en venta en Delta del Tigre
Hotel en venta
USD 250.000
= $ 382,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Hotel en venta en Delta del Tigre

Hosteria 9 hab. 3*

CONFIDENCIAL · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Delta del Tigre, 400 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,4% por debajo de la mediana del set (USD 845.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 2.330 de la mediana (-73,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 845.000
Mediana precio/m²
USD 2.330
Mediana m²
402 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Hab.: 9 • Cat. 3* • Estado: Bueno Sup cub.: 400 Mts2 • Terreno: 1.250 Mts2. (25 x 50 mts) PROPIEDAD APTA HOTELERIA Estuvo habilitada como hostería. Construido en el año 2006. Pileta. Parque. Muelle propio. Comedor. Parrilla. Amplia cocina equipada. Salón de eventos y SUM. Deck. Calefacción. Desayunador para 20 personas. Cocina. Se pueden construir 10 hab. mas La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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