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Hotel en venta en Delta del Tigre
Hotel en venta
USD 240.000
= $ 366,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Hotel en venta en Delta del Tigre

Turístico Hotel en Venta en Abra Vieja, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo Abra Vieja y Santa Rosa Hotel Puerto Carpincho 100 · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Delta del Tigre, USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 232.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
354 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Arroyo Abra Vieja casi Ar. Santa Rosa y Sarmiento: Muelle Puerto Carpincho Lote: 25 metros de frente por más de 60 metros de fondo. (Ver Plano) Superficie del lote: 1.200 m2 Superficie cubierta: 400 m2. ESTACADA DE HORMIGÓN Destino: Vivienda permanente y trabajo. Servicios: Luz. Transporte: Hay amplio servicio de lancha de pasajeros al Sarmiento y almacenera. Acceso con embarcación propia desde Tigre o San Fernando 15 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial Consolidado. Usos: vivienda unifamiliar y hotelería. Complementarios: Ver Anexo I.1. Planilla de usos.Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Características: Una muy buena oportunidad para un cambio de vida total. Petit Hotel que consta de 9 Habitaciones, más un Sum, área de parrilla, pileta. Muelle, estacada de hormigón. Hay posibilidad de construir 10 habitaciones más. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.080.196/mes

Necesitas ingresos por $ 8.320.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARCOS SASTRE · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE I. ARIAS · primaria · publica10 min · 617 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº461 · adultos · publica10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio / Arroyo Abra Vieja y Santa Rosa Hotel Puerto Carpincho 100, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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