Hotel en venta en Delta del Tigre
Hotel en venta
USD 220.000

Hotel en venta en Delta del Tigre

Complejo de 4 cabañas 2*

CONFIDENCIAL · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Delta del Tigre, 204 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de 4 cabañas. Estado: Muy Bueno • Cat. : 3* Sup. cub.: 204 Mts2 • Terreno: 17.000 Mts2. Exclusivo Apart de Cabañas en el Delta, muy cerca del Tigre, rodeado de una magnifica naturaleza. Cerca de Paraná de las Palmas. Cada cabaña con su propio Deck, totalmente equipadas con una pequeña kichinet, baño privado, cama, y una mesa con sillas, todo al estilo delta. Cuenta con playa, reposeras al estilo caribeño y un sector de hamacas paraguayas y mesas. Hidromasaje al aire libre. 1 cabaña que es lavadero y taller de mantenimiento con 3 lavarropas y 1 secarropas, todo construido sobre columnas de hormigón Cada cabaña tiene 5 x 4 mts más decks en el exterior. Una es de 6 x 4 mts más deck, Lavadero de 4 x 4 mts Restaurante es de 10 x 10 mts. Amplio parque de 100 mts de costa al río y 170 de fondo con 30 mts de playa de arena. Se vende casa de propietario por separado, en un lote lindero al complejo. Se permuta por dto, terrenos, etc, no en isla La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.846/mes

Necesitas ingresos por $ 7.627.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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