Hotel en venta en Delta del Tigre
Hotel en venta
USD 225.000

Hotel en venta en Delta del Tigre

3 cabañas en venta en el delta, tigre, buenos aires

Delta Tigre, Buenos Aires 100 · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Delta del Tigre, 100 m² cubiertos, USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de 3 CABAÑAS muy cómodas y con una RIQUEZA HISTÓRICA digna de apreciar. Ubicadas en una isla del Delta de 14 hectáreas, con costa a los Arroyos Espera, Chileno y Augusto. CABAÑAS (3) 11 PLAZAS • 2 cabañas de aprox 25m2. Un ambiente con cama doble, divan cama, placard y comedor. Cocina y baño. Balcón hacia el arroyo. • 1 cabaña de aprox 45 m2. Dormitorio. Baño completo. Amplia cocina, living comedor con mesa para 6 -7 personas, 3 camas de una plaza. • Terraza hacia el arroyo. OTROS ESPACIOS • Amplio PARQUE • QUINCHO con 3 parrillas, techado e iluminado. • PISCINA circular de 6,5m2 diam x 1m de prof, con terraza deck para tomar sol. • Terreno PARQUETIZADO y con PLANTACIÓN DE FRUTALES. • MUELLE propio de 2 x 6m sobre el arroyo Espera. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. AR-BA26-1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.574/mes

Necesitas ingresos por $ 7.826.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Delta Tigre, Buenos Aires 100, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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