Hotel en venta en Delta del Tigre
Hotel en venta
USD 190.000

Hotel en venta en Delta del Tigre

Complejo de cabañas 7 hab. 2*

Arroyo Espera · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Delta del Tigre, 450 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 422 contra USD 625 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: Suba de 26,7% desde el 13/06/2026 (de USD 150.000 a USD 190.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Delta del Tigre

Descripcion

Complejo de 8 cabañas • Estado Muy bueno Sup. Cub.: 450 Mts • Terreno: 5000 Has. Ubicado en la Primera Sección sobre el arroyo Espera frente al arroyo Esperita, a 20 min en lancha y 40 en la colectiva construidas en una y dos plantas con excelentes vistas Calefacción, aire acondicionado y ventilador. Vista al río o al bosque. Baño completo y agua caliente. Cocina compuesta por una bacha con seca platos y mesada, heladera, cocina, microonda, elementos de cocina y vajilla. Ventanas con mosquiteros. Deck y jardín con y parrilla. Reposeras. Muelle y amarras. Pileta de 4 x 8 mts. Playa de arena con reposeras y hamacas del complejo. Playroom con juegos de mesa y ping pong. Juegos para niños. Botes, kayaks y canoas. Pequeño restó abierto al público, amplio parque con mesas sillas y sombrillas Casa de 90 mts2 cubiertos. Excelente clientela. Terreno 1- Pileta de 8x3.5x1.75 mts más 2 cabañas de troncos de 40 y 30 mts ,parque parrilla estacada, playa de arena Terreno 2 -Casa caseros con 2 dormitorios 80 mts2 , taller y playroon, 2 cabañas de troncos de 50 mts c/u y 3 cabañas isleñas de 100 mts más en total, muelle estacada, filtros de agua. Terreno 3 • Casa de material hecha bar restaurant de 100 mts2, con dormitorio empleado, muelle y estacada de piedra. En total el complejo tiene 290 mts de costa y 3 Has de superficie total, todo instalado y funcionando, con buena clientela, Planos y factibilidad aprobados OPCION DE VENTA 7 cabañas con pileta en u$s 150.000 La casa grande mas la casa antigua (2,5 Has) en u$s150.000 Complejo mas casa antigua (funciona como bar- resto Se permuta por Dto o PH en CABA , también por Dto o PH en CABA Zona Norte La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.218/mes

Necesitas ingresos por $ 6.608.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.7% total
USD 190.000USD 150.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 150.000 → USD 190.000+26.67%

Ubicacion

Arroyo Espera, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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