P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 750.000
= $ 1.152,9 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,2 M

Galpon en venta en Centro

Depósito en venta en tigre.

Av.Italia 1128/30 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
689 m²
Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 689 m² cubiertos, USD 750.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 753.300). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.350 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 753.300
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
560 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente Propiedad a la Venta en Tigre sobre la Av. Italia a 200 mts de la Av. Cazón y con facil acceso al Ramal Tigre. El mismo cuenta con una superficie total de 689 m2 distribuidos en un local en Planta baja, una vivienda en Planta alta y un Depósito en el fondo el cual posee pisos de hormigón armado y techos de chapa a dos aguas con una altura maxima de 6,80 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.549.180/mes

Necesitas ingresos por $ 26.196.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 515.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de los galpones en venta en Centro es USD 515.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av.Italia 1128/30 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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